"В марте 2011 года средняя цена представленных к продаже частных домов составила 1399 долл. США за 1 кв. м", – говорят специалисты.

Аналитики утверждают, что самый широкий выбор домов для покупателей сегодня в Киево-Святошинском районе – 40% от общего количества представленных домов. В Бориспольском и Обуховском районах по 16%, в Васильковском 15%. Наименьшее количество домов продается – в Броварском и в Вышгородском районах – 5% и 6% от общего числа продаваемых домов

Правила выбора квартиры в новострое, составленные по рекомендациям экспертов, помогут избежать ситуаций, когда сдача дома затягивается на десять лет, пишет Точка.

1. Финансовые аспекты. Стоимость квартиры в новострое должна соответствовать ценам на рынке и вашим финансовым возможностям. Новострои, которые привлекают низкими ценами, с высокой долей вероятности могут остаться недостроенными. Средняя скидка и акционная цена, которую могут предложить надежные застройщики, не должна превышать 15% от рыночной.

2. Документы застройщика. Проверьте наличие у застройщика лицензии, выданной Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ, а также разрешительной документации и согласований. Главные документы: право на землю, утвержденный проект с заключением экспертизы и ордер (разреше ... Читать дальше »

Новый закон «Об исполнительном производстве» не дает государственным исполнителям права выселять людей на улицу просто по факту долга. Для
таких действий необходимо мотивированное решение суда.
Самого факта наличия долга недостаточно даже для проникновения в квартиру должника.

Это очень важно, поскольку существует порядок ареста средств и другого имущества должников, предусмотренный статьей 52 закона «Об исполнительном производстве». В первую очередь приставы конфискуют средства должника в гривнях и иностранной валюте на счетах и вкладах. Только после этого, в случае отсутствия у должника средств и других ценностей, достаточных для удовлетворения требований заявителя, конфискация распространяется на принадлежащее должнику имущество, за исключением того, которое, согласно закону, не может быть изъято. Квартиры в этом списке, разумеется, нет.

Конфисковать жилье или земельный участок нельзя только в том случае, если сумма взыскания не превышает 10 мини ... Читать дальше »

В соответствии с п.п. 172.9 ст.172 доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, но по ставкам, определенным в пункте 167.1 ст. 167 (т.е. по ставке 15% или 17%). При этом ставка 17% применяется в случае, если общая сумма дохода в отчетном налоговом месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (в 2011 году эта сумма составляет 941 грн. ... Читать дальше »

Завершится ли когда-нибудь период необоснованно высоких цен на недвижимость? Некоторые эксперты считают, что да. Ведь кризис внес свои коррективы.

Предложения на рынке недвижимости превышают спрос. Одиночного покупателя дорогих квадратных метров днем с огнем не найти.

Леся уже несколько лет собирает деньги, чтобы приобрести себе с дочерью отдельную квартиру. Впрочем, их не хватает. Девушка говорит – единственная надежда - на обвал цен.

Леся, покупатель: "Еще можно немного подождать и поднасобирать денег, чтобы не связываться с кредитом и конечно жду, чтобы цены еще больше упали".

Риэлторы же уверяют - ждать больше нечего. Сейчас 1-комнатную квартиру в столице можно приобрести за 55-65 тысяч долларов. За 60-70 тысяч – двухкомнатную. За три комнаты придется выложить от 70 тысяч долларов. Продавцы недвижимости утверждают - это реальная стоимость. Цены как раз на дне и меньше уже не будет.

Генрих Людкевич, директ ... Читать дальше »

Уже несколько месяцев украинцы могут узаконивать самовольно возведенные сараи и времянки. Официально процедура легализации обходится до 850 грн. и занимает 10 дней. Но на деле может затянуться на месяцы, а ее окончательная стоимость зависит от запросов юристов и чиновников.

Незаконность подтвердили официально

9 сентября 2009 г. Кабмин принял Постановление № 1035 об утверждении временного Порядка, которым дал возможность украинцам 31.12.2010 простым и официальным путем узаконить ряд построек. Речь идет о частных домах усадебного типа, дачных и садовых домах с хозяйственными постройками, незаконно возведенных физическими лицами в период с 5.08.92 по 01.01.08. «До принятия указанного документа процесс узаконивания самостроя был или коррумпированным (посредством взяток) или через суд (хлопотным и затратным). Теперь получение Сертификата соответствия стало более доступным и дешевым», - объясняет управляющий партнер юридической компании «Юстикон» Василий Радь. ... Читать дальше »

2 марта 2009 года, пресс-конференция в ИАЦ «Лига», Киев, – На украинский рынок жилой недвижимости приходит новая логика: услуги профессионального посредника должен оплачивать не покупатель, как это было принято ранее, а продавец объекта.
Идеологическим первопроходцем этого подхода в Украине стала компания по недвижимости ARPA Real Estate, объявившая о выходе на рынок 2 марта 2010 года.
«Мы представляем на наш западную модель: покупатель не платит комиссионные со сделки. Кроме того, мы практикуем так называемое возмещение – то есть возврат части комиссионных продавца покупателю», – заявил основатель и управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
«Когда человек приходит в супермаркет, он не выкладывает денег сверх указанного на ценнике», – говорит эксперт рынка, автор популярного в странах СНГ мастер-класса об эксклюзивной риелторской услуге Артур Оганесян. «И я рад, что эта логика приходит на украинский рынок недвижимости. Оплачивать у ... Читать дальше »