АГЕНТ.ua
18.10.2011
Проблема узаконивания самовольно возведенных зданий, строений и сооружений в нашей стране по-прежнему остра. Причин ее возникновения две: во-первых, у нас почему-то принято считать, что на собственной земле можно строить что угодно и как угодно, а во-вторых, сама процедура официального оформления разрешений на строительство достаточно сложна и длительна.

В итоге получается, что легализацией самовольно построенных зданий люди начинают заниматься, когда нужно осуществить какие-либо юридически значимые действия с ними (продать, подарить, завещать).

П. 9 Заключительных положений ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" (действует с 12 марта 2011 г.) введение в эксплуатацию незаконно построенных индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов І и ІІ категорий сложности продлено до конца 2012 г. Во исполнение этой нормы приказом Министерства региона ... Читать дальше »

SV Development |
26.04.2011
Министерство курортов и туризма Крыма намерено разработать изменения в Налоговый кодекс Украины, позволяющие местным предприятиям получать трехмесячный патент на время курортного сезона.

Как сообщал сегодня на заседании постоянной комиссии Верховной Рады Крыма по санаторно-курортному комплексу и туризму первый заместитель министра курортов и туризма Крыма Александр Лиев, изменения позволят легализовать частные домовладения-гостиницы, которым не выгодно работать круглый год. «Они все говорят, что переоформляться им на уровень гостиниц тяжело, так как работают они фактически лишь три месяца», — отметил он.

Prian.ru – Недвижимость за рубежом |
27.04.2011
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Самый простой, и в то же время самый действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и весь процесс его покупки.
Вопросы к агентству

Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно поможет вам на всех этапах покупки.

1. Лицензия

В большинстве стран риэлторская деятельность подлежит лицензированию, поэто ... Читать дальше »

www.ubr.ua |
27.04.2011
Рынок жилья понемногу оправляется после финансово-экономического кризиса.

Эксперты говорят, что торговых операций становится все больше. Да и спрос на аренду растет. Причем, это касается как жилых домов, так и бизнес-зданий. Сложным оказался 2009 г. Тогда в Киеве ежемесячно покупали квадратные метры всего 500 раз. В 2010 г. ситуация несколько улучшилась - 700 сделок. Сейчас же эти показатели уверенно поднимаются вверх.

"По 2011 году могу сказать, что где-то в январе было около 500 сделок... Это был такой вялый месяц, в феврале было 700, в марте было уже около 800. Поэтому динамика где-то прослеживается", - заявил Артур Пилипчук, эксперт с недвижимости.

ЛIГАБiзнесIнформ |
26.04.2011
С 20 апреля вступил в силу Указ Президента Украины N445/2011 "О Государственном агентстве земельных ресурсов Украины" от 08.04.2011 года. Документ был опубликован в бюллетене "Офіційний вісник Президента України" N11 от 20.04.2011.

Согласно документу, Государственное агентство земельных ресурсов Украины (Госземагентство) является центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. Его деятельность направляется и координируется Кабинетом Министров Украины через Министра аграрной политики и продовольствия, пишет Лига.

Основными заданиями ведомства является реализация государственной политики в сфере земельных отношений, а также внесение предложений Министру относительно формирования государственной политики в этой сфере.

Госземагентство будет осуществлять мероприятия по предотвращению проявлений коррупции. Также оно будет организовывать рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, органов исполнительной вла ... Читать дальше »

ЛIГАБiзнесIнформ |
27.04.2011
Каждый собственник объекта недвижимости при закреплении за собой прав собственности, как того требует законодательство Украины, должен пройти определенный этап фиксации и учета такого объекта. Первый и последний шаг на сегодняшний день в этой процедуре необходимо сделать в органах Бюро технической инвентаризации (БТИ), сообщает "BIZliga.net".

О том, что нужно знать при обращении в БТИ, а также о том, какие документы могут понадобиться при оформлении, в авторском материале для BIZ.liga.net рассказал специалист Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.

Процесс оформления документов в БТИ начинается он с того, что собственник подает заявление как физическое лицо или составляет договор (если является юридическим лицом) на проведение технической инвентаризации своего объекта недвижимости.

Техническая инвентаризация

Сама техническая инвентаризация недвижимости проводится на основании Инструкции о порядке проведения технической ... Читать дальше »

Commercial Property
06.04.2011

По данным украинских СМИ, Национальный банк Украины своим постановлением №40 ввел недвижимое имущество в перечень приемлемого обеспечения под стабилизационные кредиты. Корректирующий
коэффициент для данного вида обеспечения – 0,7.
До недавнего времени стабкредит можно было получить под залог гособлигаций, долговых бумаг Нацбанка, гарантированных правительством облигаций Государственного ипотечного учреждения, гарантий Кабмина и средств в пяти валютах (американские доллары, евро, английские фунты стерлингов, швейцарские франки, японские иены). Такое обеспечение учитывалось с коэффициентом 0,9.

Постановление НБУ №40 также предусматривает изменение условий кредитных соглашений касательно стабкредита с учетом новых возможностей формирования обеспечения.

ubr.ua
06.04.2011

На украинском рынке возникают новые форматы недвижимости. В частности, ритейл и бизнес парки и аутлет-центры. Ритейл-парк - это экономический формат торговых комплексов, представляет собой комплекс из одно-
двухэтажных сооружений, установленных вокруг огромной парковки.
Для возведения такого центра используют дешевые технологии и конструкции. За счет минимизации затрат на строительство и обслуживание арендные ставки в ритейл-парках могут быть очень низкие, что позволяет арендаторам существенно снижать цены на товары. В будущем, прогнозируют аналитики, в Украине могут стать популярными также бизнес-парки - малоэтажные офисные здания, расположенные на периферии или вообще за пределами мегаполисов. Еще одна новинка для отечественного рынка недвижимости - фэктори-аутлет - то есть город-стоки.

"Это большая территория, большая площадь - от 10 гектар, это магазины в один уровень, или два уровня магазинов, и они расположены, как правило, фасадом к ... Читать дальше »

ЛIГАБiзнесIнформ
12.04.2011

Самым дорогим предложением на киевском рынке аренды жилья в марте
стала квартира в элитном комплексе в Печерском районе.
Как сообщает агентство "ЛигаБизнесИнформ" со ссылкой на исследование портала "Slando", стоимость аренды недвижимости составляет 200 тысяч гривен в месяц

Общая площадь пятикомнатных апартаментов составляет 557 квадратных метров. В них есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостиная и спа-зона. Квартира обставлена эксклюзивной мебелью и бытовой техникой.

На втором месте рейтинга расположились четырехкомнатные апартаменты в том же доме. Месячная аренда квартиры площадью 245 квадратных метров обойдется в 160 тысяч гривен. Третью строчку занял пятикомнатный трехуровневый пентхаус на бульваре Леси Украинки, снять который можно за 120 тысяч гривен в месяц. Площадь квартиры, оснащенной системой "умный дом" и климат-контролем, составляет 400 квадратных метров.

На четвертой позиции оказалась квартира общей п ... Читать дальше »

АГЕНТ.ua
13.04.2011

ГНАУ в письме № 2063/Т/17-014 разъяснила порядок налогообложения дохода от продажи жилого дома, а также земельного участка, на котором дом расположен, и хозяйственных сооружений и строений, возведенных на этом земельном участке.

Фактически налоговая прокомментировала применение пункта 172.1 Налогового кодекса, который звучит следующим образом: "дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується".

В письм ... Читать дальше »