18.11.2011
АГЕНТ.ua

Предложение Президента Украины Виктора Януковича о том, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас должна подсчитываться с учетом соответствующих коэффициентов, не отразится на квартплате жильцов квартир.

Как рассказал «Радио-эра» народный депутат от «БЮТ-Батькивщины», заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Юрий Сербин, такие коэффициенты уже несколько лет используются для расчетов жилой площади.

Как известно, сегодня Верховная Рада приняла поправки Президента Украины Виктора Януковича к изменениям в Жилищный кодекс, которые узаконивают налогообложения остекленных балконов и лоджий.

В частности, депутаты согласились с предложением президента, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас должна подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; для застекленных балконов - 0,8 и для ве ... Читать дальше »

ubr.ua 21.11.2011
Какие налоги и пошлины необходимо заплатить при покупке квартиры у нерезидента, и от какой суммы они рассчитываются?

Порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов движимого имущества по налогу на доходы с физических лиц определен положениями ст. 172 Налогового Кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI, с изменениями и дополнениями, сообщает отдел массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНА в г. Севастополе

В соответствии с п.п. 172.9 ст.172 доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, но по ставкам, определенным в пункте 167.1 ст. 167 (т.е. по ставке 15% или 17%). При этом ставка 17% применяется в случае, если общая сумма дохода в отчетном налоговом месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (в 2011 го ... Читать дальше »

ubr.ua 21.11.2011

Новый порядок определения оценочной стоимости недвижимости и ОНС на практике оказался некачественным, непродуманным, базирующийся на весьма шаткой методологической основе.

Такое мнение в своем блоге UBR.UA высказала президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности Татьяна Павлюк.

"Нельзя не сказать о том, что во Временном порядке определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства почему-то земельные улучшения отождествляются с недвижимостью, оценочная стоимость с рыночной, чем полностью игнорируется определение данных понятий по НСО. Получилась странная, но взрывоопасная, смесь независимой оценки, с обязательным включением нормативов, и стандартизированной, с полным отсутствием алгоритма", - говорит она.

По ее словам, сомнительна сама целесообразность использования рыночной стоимости как таковой для целей налогообложения. "Ибо рыночная стоимость есть вероятностн ... Читать дальше »